Nos références
Cinq configurations de chantier représentatives du secteur, avec ce qu'elles impliquent réellement en préparation, en délai et en budget.
- Devis gratuit et détaillé
- Équipe à l'écoute et discrète
- Intérieur et extérieur
- Tout le sud-est du 35
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Peinture, ravalement, revêtements, carrelage. Réponse rapide, sans engagement.
Plutôt qu'une galerie de photos, voici les chantiers types que nous rencontrons le plus souvent entre Janzé, Châteaugiron et Vitré. Vous y reconnaîtrez probablement votre situation, et vous aurez une idée honnête de ce qu'elle représente.
Rénovation complète d'un pavillon des années 1985
Le contexte. Cent dix mètres carrés dans un lotissement de la couronne de Janzé, acheté en l'état. Papiers peints d'origine, plafonds à crépi écrasé dans les chambres, moquette collée dans le séjour, façade enduit monocouche noircie sur la face nord.
Le travail. Décollage complet des papiers peints, sondage des doublages collés, enduit de lissage général, ratissage des plafonds, deux couches de finition. Dépose de la moquette, ragréage, pose de lames PVC classe 32. Ravalement de la façade au printemps suivant.
Le point délicat. Les doublages collés par plots. Trois panneaux sonnaient creux et ont dû être refixés avant enduit, sans quoi le lissage se serait fissuré en une saison.
Ordre de grandeur. Trois à quatre semaines pour l'intérieur, un budget de 15 000 à 24 000 €, plus 6 000 à 9 000 € pour le ravalement.
Rafraîchissement d'un logement locatif
Le contexte. Maison de bourg louée, changement de locataire, quinze jours entre les deux baux.
Le travail. Rebouchage des impacts, égrenage, impression sur les reprises, deux couches de peinture velours lessivable en blanc cassé, mat au plafond, reprise des boiseries et de la porte d'entrée.
Le point délicat. Le délai. Un rafraîchissement locatif se cale sur une date de remise des clés qui ne bouge pas. Cela impose de bloquer les moyens et de commander les fournitures en amont.
Ordre de grandeur. Quatre à six jours, un budget de 2 500 à 4 500 €.
Longère rénovée en campagne
Le contexte. Ancienne ferme en moellons de schiste, murs enduits à la chaux, poutres apparentes, traces d'humidité en pied de mur au nord.
Le travail. Diagnostic de l'humidité, révision de la ventilation avec le propriétaire, brossage des zones farinantes, reprise à l'enduit chaux, peinture minérale au silicate sur les murs périphériques. Poutres nettoyées et huilées, sans vernis filmogène.
Le point délicat. Le choix des produits. Une acrylique classique sur ces murs crée un film qui bloque l'évaporation et aggrave les remontées. Le surcoût des produits minéraux est réel, mais c'est la seule voie durable.
Ordre de grandeur. Deux à trois semaines, un budget de 10 000 à 16 000 €.
Salle d'eau complète
Le contexte. Transformation d'une baignoire en douche à l'italienne dans une maison des années 1990, sur plancher béton.
Le travail. Dépose, création de la forme de pente, mise en œuvre d'un système d'étanchéité sous carrelage avec bandes d'angle et manchons, pose du carrelage au sol et de la faïence murale, joints hydrofugés et joints souples aux angles. Peinture du plafond en finition spéciale pièce humide.
Le point délicat. L'étanchéité et le calepinage. La zone de douche ne pardonne rien, et le calepinage doit être pensé depuis la bonde pour éviter les coupes maigres visibles.
Ordre de grandeur. Six à dix jours pour la partie carrelage et finitions, un budget de 3 500 à 7 000 € hors plomberie et équipements.
Cage d'escalier et couloir d'une maison de ville
Le contexte. Maison mitoyenne sur trois niveaux à Vitré, cage d'escalier étroite et haute, fissures récurrentes aux angles.
Le travail. Échafaudage à pieds réglables, traitement des fissures au calicot, pose de toile de verre sur les murs les plus sollicités, peinture satinée claire pour renvoyer la lumière. Reprise des plinthes et de la rampe.
Le point délicat. L'accès et la sécurité. Travailler au-dessus d'un escalier impose un échafaudage adapté et des planchers décalés, ce qui explique le prix au mètre carré plus élevé que dans une pièce ordinaire.
Ordre de grandeur. Six à huit jours, un budget de 3 500 à 6 500 €.
Sur les photos. Nous ne publions pas de photos de chantiers de clients sans accord écrit, ni de visuels empruntés ailleurs présentés comme les nôtres. Les images de ce site sont des illustrations libres de droits. Lors de la visite, nous montrons des exemples concrets et des échantillons de finition.
Questions fréquentes
Peut-on étaler les travaux sur plusieurs phases ?
Oui, c'est fréquent pour lisser un budget. On commence en général par les pièces de vie et la cage d'escalier, qui donnent le plus d'effet immédiat, puis les chambres, puis l'extérieur l'année suivante.
Travaillez-vous avec des architectes d'intérieur ?
Oui, quand le rôle de chacun est clair : l'architecte définit les teintes et les matières, nous garantissons la faisabilité technique et la mise en œuvre.
Intervenez-vous pour des propriétaires bailleurs ?
Oui, notamment pour les rafraîchissements entre deux locataires, avec des délais courts et un devis clair par logement.
Peut-on visiter un chantier en cours ?
C'est possible quand un client l'autorise, mais ce n'est pas systématique. Une visite chez vous avec des échantillons est en général plus utile pour se projeter.
Votre projet ressemble à l'un de ces chantiers ?
Décrivez-le en quelques lignes. Nous vous répondons avec une fourchette réaliste et les points de vigilance à connaître.
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